房产买卖协议

房产买卖协议精选15篇

在现在的社会生活中，越来越多人会去使用协议，签订了协议就有了法律依靠。协议到底怎么写才合适呢？下面是小编收集整理的房产买卖协议，欢迎大家分享。

隆成房屋中介有限公司

————房屋买卖合同

合同编号：

卖 方： 身份证／护照号码:

委托代理人： 身份证／护照号码:

联系地址:

买 方： 身份证／护照号码:

委托代理人: 身份证／护照号码:

联系地址:

经纪方：隆城房屋中介有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同三方在平等自愿、友好协

商的基础上，一致达成如下协议：

第一条 买卖之房屋（以下简称该物业）地址为： ，

建筑面积约 平方米（以产权证面积为准）。

第二条 该物业的物业维修基金由【卖方】【买方】支付。如卖方支付物业的维修基金，卖

方应在办理交易过户手续前付清物业维修基金，或买方自首期楼款中扣除相应的

费用；如买方支付物业维修基金，卖方已支付的部分物业维修基金（如有）不在

退回。另外，卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。

第三条 卖方持有该物业之权属证明（房产证号: ）,卖方保证对该物业

享有完整处分权，保证该物业没有被司法机关查封，且出售该物业并没有侵犯第

三人的权利，并保证本合同所载有该物业之情况及所提供的全部资料均真实、合

法、准确完整，否则卖方应承担由此而引致的一切责任。由于卖方的原因，造成

该物业不能交易过户手续与第三人产生纠纷的，由卖方承担责任。

第四条 该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为人民币 元

整（￥ 元），该成交价不因房管局测绘面积的变动而改变，如有

该物业已安装管道煤气、有限电视等设施，则成交价已包含该物业之煤气初装费、

有限电视初装费、收楼费等相关费用。

第五条 买方应按照附件定的付款方式按时将楼款支付给卖方（如买卖双方不选择附件中

之付款方式的，则由双方另行协商），同时买方确认已查阅该物业的权属证明文件，

对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，故对该物业的座

向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等

均予以认可。

第六条 是次交易所产生的税费、土地出让金以及房改房公用分摊面积费用（如有）以【买

卖双方各自支付】【 】的方式支付。

第七条 卖方交付该物业予买方使用日期为【卖方收齐楼款当天】【 】；

卖方在交付该物业前必须付清一切有关该物业的欠费（如水电费、煤气费、管理

费、电话费、网络费、有线电视费等）。

第八条 该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状收获该物业。该物业之现状；

1、【不带租约】【带租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助卖方

与租户签订新的租约】

2、【不带家私电器】【带家私电器（买卖双方另行签订家私电器清单）】

第九条

第十条 卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及

解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责，加

以该物业存在的按揭贷款，在未办妥转按或涂销抵押手续前，卖方仍需按时向银

行偿还贷款。

第十一条买卖双方确认独家委托经纪方提供中介服务，且经纪方已促成买卖双方签订了

合同，卖方于本合同签订之日向经纪方支付人民币

元整（￥ 元）作为咨询及中介服务费；买方于本合同签

订之日向经纪方支付人民币 元整

（￥ 元）作为咨询及中介服务费。买方或卖方逾期支付咨

询及中介费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付违约金。如买方或

卖方违约，导致交易不能进行或者交易取消的，则违约方需赔偿另一方已支付

的咨询及中介费。

第十二条 根据国家规定，经纪方不代收代管交易资金，买卖双方可向银行申请办理资金

交易托管业务。如需经纪方协助办理交易过户手续，卖方在收取定金时须将权

属证明原件交给经纪方，并由买卖双方公证委托经纪方办理相关手续。

卖方不能按本合同约定将该物业售予买方，或者应违约而无法将该物业售予买

方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并需退回买方已付的

所有费用。

卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同约定的其他义务；每逾期一天，

按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买

该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作违约金。

第十三条 买方不能按本合同约定买入该物业，或者应违约而无法买入该物业的，应向卖

方支付该物业成交价的10%作违约金。

买方逾期支付楼款，每逾期一天，按未付楼款金额的千分之一向卖方支付违约

金。逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的

10%作违约金。

第十四条 买卖双方确认，经纪方与买方或卖方签订的任何协议，或者经纪方出具的任何

声明、承诺书等文件，必须加盖经纪方的公章方可生效。

第十五条 无论本合同是否已履行，如卖方、买方或经纪方任何两方或三方争议且无法协

商解决的，应向合同履行地即该物业所在地人民法院提起诉讼。

第十六条 如卖方或买方委托他人代为签订本合同，则卖方或买方的委托代理人同意向

经纪方连带承担支付咨询及中介服务费的责任。

第十七条 卖方同意买方或经纪方可将款项存入下述账户，视同卖方已收取款项：

开户银行名称： 户名： 账号：第十八条 买卖双方的有效文书送达地址以本合同记载的联系地址为准，自邮寄之日起五

天内视为到达。

第十九条 本合同一式三份，各份内容必须一致，持有情况如下：卖方一份，买方一份，

经纪方一份，各份具有同等法律效力。本合同自三方签署之日起生效。

第二十条 三方约定的其他事项（对合同条款及附件内容的修改或补充）：

附件一：

买卖双方一致同意由买方按下述第 ……此处隐藏9549个字……________________元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。

4、甲方义务

(1)由于本房产暂无《不动产登记证》，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协商议定，因此待到该房产可以办理《不动产登记证》时，甲方有义务在第一时间主动配合乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。

如因甲方原因使乙方无法及时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。

(2)甲方承担办理《不动产登记证》所产生的一切费用(包括：税金、房屋维修基金及土地证费用等)。

(5)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。

(6)双方签订合同后，甲方有义务将该房产《房屋买卖合同》(包括相关协议)、购房发票原件及本人《身份证》、《结(离)婚证》、《户口本》复印件各1份交至乙方，并协助乙方落户。

5、乙方义务

(1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方承担。

6、违约责任

乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。

因该房产暂无《不动产登记证》，双方约定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。

7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。

甲方(签字)：______________________，

乙方(签字)：______________________

______________________年______________________月______________________日

收款收据

今收到 （身份证号： ）、 （身份证号： ）购房尾款（人民币大写）： ，该款已由买方贷款银行汇入本人提供的银行账号（开户银行： ，账户名称： ，账号/卡号： ）。该款与前期已收到购房首付款（人民币大写： ）共同作为本次房屋买卖的房款，共计（人民币大写）： 。现已全部结清。

收款人： （甲方），身份证号： （共有人）

证明人： （丙方委托人），身份证号：

收款日期： 年 月 日

附件: 银行汇款单

1根据合同要求，约定:1.卖方尚有的义务：○及时协助买方按相关规定办理国有

2协助买方做好水费、3房屋所有钥匙、土地证过户；○电费、物业费等费用过户；○

与本房屋相关的所有税费发票/票据等重要材料全部交给买方。

卖方（甲方）：________________________身份证：__________________________________

买房（乙方）：________________________身份证：__________________________________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实守信的原则订立本合同，以此共同遵守：____

第一条、甲方自愿将坐落于平顶山平安大道与光明路交叉口西机西小区6号楼四楼32号两室一厅的房子卖给乙方，房屋面积为78平方米。

第二条、甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币26万元整，大写：____贰拾陆万元整。

第三条、甲方保证该房屋没有任何经济纠纷，拖欠费等。

第四条、如以后发生房产纠纷或者甲方收回房屋、或乙方要求退还房屋，甲方或乙方应向对方加倍退还购房款。

第五条、在需办理房产证时，甲方应协助乙方办理所有手续，但在出售房屋和签订协议后，其房屋之后的所有房屋费用由乙方承担。

（包括在房屋办理正式房产证时，所需的补偿金和过户所需费用由乙方全部承担）

第六条、甲方将所有有关本套房屋的购房手续移交给乙方，由乙方负责保存。

第七条、本合同一式三份，甲、乙双方、中间人各持一份。

甲方（盖章签字）：____

__________年__________月__________日

乙方（盖章签字）：____

__________年__________月__________日

中间人（盖章签字）：____

__________年__________月__________日

出卖方（甲方）：________________________（本人）身份证号：__________________________________

买受方（乙方）：________________________（本人）身份证号：__________________________________

第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米。

第二条价格。该房屋售价总金额为（人民币）__________元整。

第三条付款方式。分两次付清，乙方于__________年__________月__________日向甲方付__________元，剩余元于__________年__________月__________日付清。

第四条交付期限。出卖方应于本合同生效后，将该房屋付给买受方。

第五条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

第六条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第七条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第八条本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国和有关法律、法规和政策执行。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由临汾仲裁委员会仲裁。

第十条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

出卖方（甲方）：____

__________年__________月__________日

买受方（乙方）：____

__________年__________月__________日